Uma cooperativa imobiliária é uma organização formada por pessoas que se unem com o objetivo de promover, construir ou adquirir habitações para uso próprio ou investimento.
Uma cooperativa imobiliária é uma organização formada por pessoas que se unem com o objetivo de promover, construir ou adquirir habitações para uso próprio ou investimento. Este modelo permite que os cooperantes, ao investirem coletivamente, obtenham habitações a custos mais acessíveis do que no mercado tradicional, eliminando a margem de lucro de promotores imobiliários.
Na CoolNest, partimos deste modelo clássico — mas elevamo-lo. Os cooperantes continuam a beneficiar das vantagens económicas e do espírito colaborativo de uma cooperativa, mas sem o peso da gestão ou da burocracia. É a nossa equipa que trata da aquisição dos terrenos, da criação de uma visão arquitetónica coerente e da gestão de todo o processo de construção, garantindo que tudo decorre com profissionalismo, segurança e eficiência.
Ou seja, na CoolNest, os cooperantes contam com uma equipa experiente que assume as rédeas do processo — para que o sonho de uma casa não venha com trabalho a mais. Além disso, estas cooperativas podem beneficiar de apoios estatais, como benefícios fiscais e financeiros, facilitando o acesso à habitação a custos controlados.
Gostaria de garantir o seu lugar neste projeto exclusivo? Basta seguir os seguintes passos:
- Registo de Interesse
Preencha o formulário de intenção de adesão, indicando a tipologia pretendida e outras preferências. Este registo não é vinculativo, mas é essencial para dar início ao processo.
- Reunião de Apresentação do Projeto
Participe numa sessão informativa com a equipa promotora, onde serão explicados todos os detalhes do projeto, do modelo cooperativo e das condições de adesão.
- Seleção da Fração
Com base na ordem de registo e disponibilidade, poderá escolher o apartamento que melhor se adequa ao seu estilo de vida e necessidades.
- Acordo de Adesão e Pagamento Inicial
Formalize o seu compromisso com a cooperativa através da assinatura do Acordo de Adesão e do pagamento da taxa inicial de 6.000€, no ato da reserva.
Acesso à Informação
Os membros têm o direito de ser informados sobre a gestão e as decisões da cooperativa, incluindo o acesso a documentos financeiros e relatórios de atividades.
Utilização dos Serviços
Os membros têm direito a usufruir das habitações ou serviços proporcionados pela cooperativa, conforme os termos acordados.
Cumprimento das Obrigações Financeiras
Responsabilidade de efetuar os pagamentos acordados, como quotas e outras contribuições necessárias para o funcionamento da cooperativa.
Participação Ativa
Espera-se que os cooperantes participem nas atividades e decisões da cooperativa, contribuindo para o seu desenvolvimento e sustentabilidade.
Respeito pelos Estatutos
Os membros devem cumprir os estatutos e regulamentos internos da cooperativa, bem como as deliberações tomadas em assembleia geral.
FAQs
O que diferencia este projeto de outros empreendimentos imobiliários na região de Oeiras?
A combinação entre localização privilegiada, numa zona em franca consolidação urbana que está a acrescentar um valor intrínseco, arquitetura de excelência e aquisição a preço de custo faz deste projeto uma oportunidade única. É um modelo cooperativo gerido de forma profissional, com transparência e foco na qualidade.
Como é garantida a segurança e viabilidade do projeto durante o seu desenvolvimento?
O projeto é conduzido por uma equipa experiente em promoção imobiliária, com histórico comprovado, com a missão de materializar a visão inicial que foi transmitida aos cooperantes. A gestão é profissional, com acompanhamento rigoroso de todas as fases. A transparência com os cooperantes é uma prioridade desde o primeiro dia.
Posso desistir do projeto ou revender a minha fração antes da conclusão da obra?
Sim, é possível ceder a sua posição a outro interessado.
O processo é regulado para proteger a estabilidade do grupo e a integridade do projeto.
A quem pertence o imóvel enquanto a construção está em curso?
Durante a obra, o imóvel pertence à cooperativa, da qual todos os cooperantes são membros (sócios).
Cada um tem direito à sua fração, que fica prometida na fase inicial da cooperativa e formalizada na escritura.
Quais são os critérios de seleção para os cooperantes? Qualquer pessoa pode aderir?
O projeto está aberto a qualquer pessoa interessada. A adesão está sujeita à disponibilidade de frações e à validação dos termos de compromisso.
O que está incluído no valor final do imóvel? Há custos adicionais a considerar?
O valor inclui a aquisição do terreno, os projectos de arquitectura e especialidades por técnicos acreditados e com vasta experiência, as licenças camarárias e todas as entidades oficiais necessárias, bem como a própria gestão da cooperativa.
Serão apenas cobrados os custos reais, com total transparência.
Há possibilidade de personalizar o interior do meu apartamento?
Cada cooperante pode submeter pedidos de alteração, que serão sempre analisados pela equipa de gestão. Sempre que possível, e desde que não comprometam o custo ou o calendário da obra, procuraremos integrar essas sugestões. Ainda assim, para garantir a boa execução do projeto e respeitar a visão coletiva que o define, não está prevista a personalização individual dos interiores.
Como funciona o processo de financiamento? A CoolNest tem parcerias com bancos?
A equipa de gestão CoolNest já negociou o financiamento da cooperativa com bancos parceiros, garantindo as condições necessárias para a construção do empreendimento. Com esses mesmos bancos, foram também estudadas soluções de crédito para os cooperantes. Se tiver interesse, podemos encaminhá-lo para os gestores bancários que já acompanham o projeto e conhecem todos os seus detalhes.